RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook

Протокол № 58/14ПС публичных слушаний

09.12.2014

по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (район Строгино.СЗАО)»

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Территория разработки расположена в районе Строгино Северо-Западного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена Строгинским бульваром, Таллинской улицей и улицей Кулакова. Площадь территории в границах разработки составляет 39,068 га.

Сроки разработки проекта: 2013 год.

Организация-заказчик: Департамент городского имущества города Москвы, 115054, Москва, ул. Бахрушина, д. 20, тел. (499) 959-18-88, dgi@mos.ru.

Организация-разработчик: Территориальная архитектурно-планировочная мастерская № 4 «Моспроект-2» им. М.В.Посохина, 123056, Москва, 2-я Брестская ул., д. 5, тел. (499) 251-81-87, info@mosproject2.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: оповещение - 20.10.2014г., экспозиция с 27.10.2014г. по 03.11.2014г., собрание участников - 10.11.2014г.

Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Москва. Северо-Запад» № 39/219 от 20.10.2014, размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы www.szao.mos.ru, управы района Строгино www.strogino.mos.ru, на информационных стендах, размещаемых в зданиях префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, управы района Строгино, органов местного самоуправления муниципального округа Строгино в городе Москве, в подъездах или около подъездов жилых домов района Строгино; оповещение о проведении публичных слушаний направлено заказными почтовыми отправлениями правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории проекта разработки, депутату Московской городской Думы Герасимову Е.В., депутатам муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Строгино в городе Москве.

Место проведения публичных слушаний: Экспозиция по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (район Строгино.СЗАО)» проведена с 27.10.2014г. по 03.11.2014г., по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 19, корп. 1 (здание управы района Строгино). Часы работы экспозиции: в рабочие дни: с 12.00 – 20.00, в субботу и воскресенье: с 10.00 – 15.00.

Собрание участников публичных слушаний проведено 10 ноября 2014 г. по адресу: ул. Кулакова, д. 25, корп. 2 (в здании ГБОУ СОШ № 705). Начало собрания – 19.00.

Участники публичных слушаний: Экспозицию посетили 6 участников публичных слушаний. Во время проведения экспозиции внесено 6 предложений и замечаний по обсуждаемому проекту.

В собрании участников публичных слушаний приняли участие 7 участников публичных слушаний, в том числе: являющиеся жителями района Строгино –5 человек; имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 0 человек, представители правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 1 человек; депутаты муниципального Собрания муниципального образования, на территории которого проводятся публичные слушания – 1 человек.

В ходе проведения собрания участников публичных слушаний внесли 5 предложений и замечаний участники публичных слушаний, в том числе: являющиеся жителями района – 3 человека, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 0 человек, представители правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 1 человек, депутаты муниципального Собрания, на территории которого проводятся публичные слушания – 1 человек.

После проведения собрания участников публичных слушаний поступило – 239 замечаний и предложений.

Приняли участие в публичных слушаниях по данному проекту – 252 участника публичных слушаний.

Предложения и замечания участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, поступившие:

1. в период работы экспозиции по материалам проекта - 6 предложений и замечаний (приложение 1);

2. во время проведения собрания участников публичных слушаний - 5 предложений и замечаний (приложение 2);

3. после проведения собрания участников публичных слушаний поступило - 239 предложений и замечаний (приложение 3).

Члены комиссии: (оригинал документа подписан) (к протоколу от 02.12.2014 № 58/14ПС)

Первый заместитель префекта Северо-Западного

административного округа города Москвы

Прищепов А.М.

Заместитель префекта Северо-Западного административного округа города Москвы

Ховрин А.Ю.

Заместитель префекта Северо-Западного административного округа города Москвы

Малиничев Н.А.

Начальник Управления градостроительного

регулирования Северо-Западного административного округа города Москвы

Приймак Г.В.

Начальник управления архитектуры, строительства

реконструкции и землепользования префектуры

Северо-Западного административного округа

города Москвы

Рыжков А.В.

Начальник Территориально-планировочной

мастерской Северо-Западного

административного округа города Москвы

Лядухина Е.А.

Начальник Управления городского имущества

в Северо-Западном административном округе

города Москвы

Симонов С.О.

Заместитель директора Дирекции

природных территорий «Москворецкий»

Тихомиров В.М.

Начальник правового управления префектуры

Северо-Западного административного

округа города Москвы

Михерева Е.В.

Глава управы района Строгино города Москвы

Травкин В.В.

Делегированный депутат МС ВМО Строгино

Шершакова Т.А.

Ответственный секретарь Комиссии:

Консультант управления архитектуры, строительства реконструкции и землепользования префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы

Кузнецова А.Б.

Приложение № 1 к протоколу от 02.12.2014 № 58/14ПС:

Утверждено Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО.

Предложения и замечания участников публичных слушаний по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (район Строгино. СЗАО)», поступившие в период работы экспозиции:

№ п/п

№ записи /

№ книги

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

1.

1/1

Фурисов И.А.

Замечаний нет

2.

2/1

Мищенко М.Э.

Замечаний нет

3.

3/1

Чиненнова А.И.

Замечаний нет

4.

4/1

Кукушкин И.С.

Замечаний нет

5.

5/1

Качалина Н.Е.

На участок 44 уменьшить территорию (перенос забора, части) для размещения детской площадки 5-4, уч. 27. Фасадная часть.

6.

6/1

Шпакович В.Н.

На уч. 45 перенести забор (бок и тыл) для расширения дорожного полотна внутриквартального проезда. Уч. 76 частично перевести к территории д. 5-4, уч. 27.

Приложение № 2 к протоколу от 02.12.2014 № 58/14ПС:

Утверждено Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО.

Предложения и замечания участников публичных слушаний по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (район Строгино.СЗАО)», поступившие в ходе проведения собрания участников публичных слушаний:

№ п/п

№ записи/ № книги

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

1.

1/1ж

Аудиозапись

Шпакович В.Н.

Ввиду малой территории дома 5 к. 4(участок 27) предлагаю прикрепить к нему участок 76, находящийся в общем пользовании.

Участок 76. в основном стоят машинаы дома 5 к. 4, т.е. участок 27, мы предлагаем его присоедить к нашему дому для того чтобы жители дома решали что там будет парковка, детская площадка, спортивная площадка.

2.

1/1п

Казанская А.С.

ГУП «Московский метрополитен»

- неверно указана общая площадь земельных участков, предоставленных метрополитену на праве аренды;

- в чертеже № 2 плана межевания территории граница зем. участка № 88, со стороны зем. участка № 89 графически указана неверно (граница делит фактически используемый участок на части)

-в описании земельного участка № 88 (п. 1.4. проекта межевания) отсутсвует отметка о зарегистрированном праве собственностиг. Москвы на площадь 5000 кв.м.;

- в приложении (исходные материалы) неверно указан адрес земельного участка и распоряжения Департамента земельных ресурсов г. Москвы, что не соответствует данным в договоре аренды земли.

Правоустанавливающие документы: договор аренды земли № М-08-507867 от 11.03.2012, кадастр. № 77:08:0008008:1001, № 77:08:0008008:52

3.

Аудиозапись

Калинина Н.Е.

Все равно я возвращаюсь к одному и тому же вопросу, что у Таллинской д. 5., к. 4, нет десткой площадки. Извините, когда показывают номер 74 якобы это десткая площадка, это не детская площадка, нету у нас детской площадки. Наши дети с мамами здесь сажали деревья, деревья выросли. Эта территория находится в аренде. Здесь проходят коммуникации, т.к. вот здесь у этого маленького домика, вообще они не планировали ставить заборы и вот эта дорога, она как бы ограничена, у них в аренде, вот эту часть нашей детской площадки вполне возможно сделать, как вот сделано на Строгиноском. Я прошу частично изменить границаы арендованного участка (ОАО Мосэнергосбыт). У нас 200 квартир, у нас приличное количество жителей, извините вот здесь дома, перед подъездами у каждого дома детская площадка. Предлагаю рассмотреть возможность частично присоединить участок № 76 к дому 5 к. 4.

Подавали заявку, если возникнет какая-нибудь непридвиденная ситуация, пожар, посмотрите какой большой дом, выезд только здесь и вот здесь, можно же наверно вот сюда вот организовать въезд (рядом с участком 92), в свое время здесь был выезд.

4.

Аудиозапись

Строганов Ю.В.

Правильно я понимаю, что в согласованных границах межевания, потом жители кого-нибудь конкретного дома захотят оформить в собственность, полную, наименьшую, то изменится только юридический статус территории в тех границах, которые уже согласованы.

Отменить договор аренды для участка 92 для размещения озелененной территории.

5.

Аудиозапись

Теплов А.А.

Депутат муниципального собрания

Я хотел, прежде всего отметить, что касается времени когда строился дом, то как раз были правила, что не принимался дом в эксплутацию если не было акта о выделении земельного участка для строительства дома и эксплуатации этого МКД. И в этом акте указывался размер для новой территории и зональный функционал. В связи с этим, что такой акт существовал, поэтому я не представляю себе, как можно проектировать и такие проекты составлять, не имея в руках этого акта о выделении. Они эти акты существуют, их можно достать в архиве, т.е. люди которые сделали проект, они могут достать.

Что касается придомовой территории, то она была в четких границах, она в плане существует в этих актах, они хранятся за семью печатям, почему, да потому что иначе нельзя будет строить ничего рядом, потому что эти территории принадлежат к этому дому. Вот, например, участок 92, как он может существовать, этот дом и этом дом имеют меньше нормативной площади. Именно потому, что за счет таких участков. Я слышал, что на участок 92 аренда уже кончилась.

Значит вот такие объекты как дворовые спортивные площадки, детские площадки, по закону о государственном кадастре они должны принадлежать собственникам домами, поэтому очень удивительно, что вот они здесь вылделены как общего пользования.

Значит, эти участки, если невозможно их приписать к одному дому, их можно сделать совместного пользования. Одно дело участки совместного пользования для одного, двух или 3-х домов и другое дело участки общего пользования, когда они остаются за городом, а не за собственниками жилых домов и это большая разница.

Значит если эти участки остаются за городом, то вполне возможно, что город возьмет и изменит функциональное назначение этих участков и так уже очень много раз было. У нас в районе, например, Ибица на ул. М.Катукова, это здание было построено на месте десткой площадки. Детскую площадку снесли.

Так вот правильно если мы решим что это будет площадка, остается за городом и будет общего пользования, то вполне возможно что да, контроль жителей за данной площадкой теряется.

Сейчас в городе проходят суды, их очень много, когда так незаконно город присваивает себе какие-то там, например, территории для автомобильных площадок, их тоже можно оставить но оформлять как для совместного пользования близлежащих домов.

Предложение по проекту должно быть кардинальным, его нужно отклонить, потому что он не отвечает закону, МГСН 1.01-99, отправить на доработку.

Кулакова д. 27 территорию детской площадки и спортивной площадки переименовать из общего пользования в совместное пользование группе домов.

Передать участок 76 (парковку) для совместного пользования группе домов 25, 27, д. 5. к. 4.

У нас в районе это не первое обсуждение межевания, были несколько проектов по ул. М.Катукова, и между М.Катукова и ул. Исаковского, и там они были отклонены именно по этой причине, по которой я говорю в частности. Там и другие были причины. Очень веский довод, что первичная документация должна быть в доступе.

Приложение № 3 к протоколу от 02.12.2014 № 58/14ПС:

Утверждено Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО.

Предложения и замечания участников публичных слушаний по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (район Строгино.СЗАО)», поступившие после проведения собрания участников публичных слушаний:

№ п/п

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

1-12

Перепечаев К.А. Гасанов Н.Ф.

Гаврилова О.В. Зимин Р.С.

Анисифоров М.Ю. Зимина О.И.

Черкасов В.А. Шпакович Н.В.

Колялина М.В. Чивсикова В.Е.

Решетнева С.В. Решетнев А.Л.

Мы, нижеподписавшиеся жители дома 5, корп. 4 по Таллинской улице, изучив данный проект, вносим предложение: Ввиду небольшой территории, отводящейся дому 5, корп. 4 (участок 27), прикрепить к ней территорию (участок 76), находящийся по проекту в общем пользовании.

13

ГУП «Московский метрополитен»

Первый заместитель начальника Ю.С.Дегтярев

В соответствии с обращением управы района Строгино города Москвы от 20.10.2014 №61-07-1126/4 ГУП «Московский метрополитен» рассмотрело проект межевания территории квартала №2375, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (район Строгино СЗАО).

В представленном проекте межевания квартала рассмотрен земельный участок №88 по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, вл. 14, предоставленный ГУП «Московский метрополитен» в аренду для целей эксплуатации перехватывающей парковки по договору №М-08-507867 от 11.03.2012, площадью 6667 кв.м. (кадастровый номер 77:08:0008008:52 площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 77:08:0008008:1001 площадью 1667 кв.м.).

В ходе рассмотрения разделов проекта межевания было установлено следующее:

- неверно указана общая площадь земельных участков, предоставленных метрополитену на праве аренды;

- в чертеже №2 плана межевания территории граница земельного участка №88, со стороны земельного участка №89, графически указана неверно (граница делит фактически используемый земельный участок на части);

-в описании земельного участка №88 (п. 1.4 проекта межевания) отсутствует отметка о зарегистрированном праве собственности города Москвы на площадь 5000 кв.м;

- в приложении (исходные материалы) неверно указан адрес земельного участка и распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы, что не соответствует данным в договоре аренды земли.

Учитывая изложенное, прошу принять во внимание вышеуказанные замечания и внести соответствующие корректировки в проект межевания.

Приложение: копия договора аренды земли на 25-ти листах.

14-176

Калиничев В.П., Теплов А.А.

Краюшкин В.П. Краюшкин И.В.

Михайлова А.А. Федоренко Ю.Г. Руданова О.В. Патоска Д.В.

Пожитных К.А. Кочиянц Т.В.

Петрова Л.Ф. Кушнаерв А.А.

Корпунова М.В. Первухина А.Н.

Комогорков Г.В. Григорьева Т.К.

Карпова Ю.А. Труханов Д.М.

Ахундова Э.Д. Торопова О.Я.

Балтурова М.А. Баженов В.П. Примак Е.В. Титкова И.Б.

Кириенков В.С. Закладин В.Е.

Степанов В.Г. Буткова М.Б.

Калыгин В.П. Тарабрин Н.П. Плитонова А.Л. Деревянко М.И.

Елепенкова Е.С. Филатов Ф.П. Филатова Н.П. Филатов П.Ф. Сомов Г.Ю. Романова Г.Н. Таранова В.В. Таранова Л.В. Таранов В.В. Масленникова С.Я. Дзюбина Г.В. Дзюбина В.С.

Ожерелов В.И. Дамбаева Т.Б. Глушенкова О.В. Турыкина Л.И. Будницкий Р.В. Зиннятулин З.

Шамсия А. Виноградов В.Н. Виноградова К.В. Клименков Г.С. Клименкова Н.С. Логинова Е.А. Логинова В.В. Пеллегрэн Н.И.

Денисова А.Я. Серебро И.А.

Корябин А.В. Корябина Т.Б.

Мещеряков С.А. Мещерякова Е.А. Калинкина Н.И. Калинкин А.С.

Петрова И.В. Зайцев И.М.

Зайцева О.А. Зайцева М.

Зайцев А. Иванова М.П.

Иванов Ю.А. Иванова Ю.Ю.

Иванов А.Ю. Клименков А.Г.

Клименков С.П. Богатеноква Е.В. Князева И.А. Мысина А.Н.

Елецкая И.В. Пуствоай М.ю.

Шестакова Е.М. Строков С.С. Строкова Л.С. Пулатова Н.С.

Назарова Г.Я. Назари Н.С.

Оршанко Г.Н. Брлева Е.В.

Истомин С.А. Старкова В.В. Старокв Е.В. Старокв В.В. Самотовина Н.Ю. Асоскова Ю.Г.

Асосокв Ю.А. Давыдов Н.Т. Давыдова Л.Т. Кузнецова Т.Н.

Хромкина М.А. Таромыгина О.И. Бондаренко Т.В. Митвива М.Г. Матвеев Д.Ю. Матвеев А.Д.

Бутягина Р.А. Шалашникова Т.Ю.

Стукалин С.А. Муравьев А.Ю. Стукалина Н.М. Полякова Н.А.

Поляков А.А. Филимонова О.Н.

Филимонов М.А. Филимонов А.В.

Компаниец О.ВА. Бабенко Г.В.

Иванникова В.П. Пасичник А.А.

Пасичник Н.Н. Кружкина К.В.

Творожникова Г.В.

Крупнова Ю.О. Крупнов А.С.

Стародумов Н.В. Дорошенко М.А.

Волков А.В. Андержаков М.П. Громова М.И. Тархаева Р.Я.

Тархаев Б.Т. Селезнев И.А.

Ашихмина Т.И. Гневьев Ю.В. Кузнецов С.Д. Пустовойт В.В. Козин В.В. Фомина Ф.Г. Мансурова З.С. Зотова И.Ю. Зотов Ю.М. Даникова С.Ю. Волжский Д.Н. Клепикова Г.С. Быческая Л.А. Корзина Р.М.

Пирязов Н.С. Нестеренко В.Б. Кузнецов А.В. Прокопьева С. Алехин Д. Свердлина А.А. Васильева М.В. Щеголь Г.В. Гугнина С.М. Гугнин В.Ф.

Маятникова Н.А.

С 27 октября 2014г. проводятся слушания, на которые представлен «Проект межевания территории квартал, ограниченного Строгинским бульваром, Таллинской улицей, улицей Кулакова (района СТрогино.СЗАО)». Грубым нарушением порядка проведения публичных слушаний явился тот факт, что на подъездах многих домов не были вывешены объявления.

В материалах проекта межевания представлены данные, свидетельствующие о том, что площадь большинства земельных участков многоквартирных домов, установленных проектом, ниже нормативной, а общая их площадь 18, 151 Га намного меньше минимальной нормативно необходимой площади 23, 086Га.

С другой стороны, большое количество детских и спортивных площадок, автостоянок, автопарковок и ряд озелененных территорий, проходов и проездов, общей площадью 7,775, отнесены проектам к территориям общего пользования, что противоречит законодательству (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 5.5 раздела 5 МГСН 1.01-99, п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, подпункту е) и ж) п. 1.Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491). За счет перевода этих участков в ЗУ МКД, возможно, на правах совместного использования жителями нескольких домов МКД, можно было бы привести площади ЗУ МКД в соответствие с нормативно необходимыми (что мы и предлагаем сделать). Отметим, что внутриквартальные проходы и проезды статус земель общего пользования могу приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом г. Москвы.

Обращаем Ваше внимание, что кадастровый учет невозможно поставить ЗУ МКД с площадью, менее нормативно необходимой (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государтсвенном кадастре недвижимости, ст. 27, ч. 3, п. 2).

Среди исходных документов в проекте межевания отсутствуют первичные правоустанавливающие документы, что противоречит «Инструкции о межевании земель», утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., в которой прописано: «Межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических, и других исходных документов» (раздел 2. Содержание межевания земель); «В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: постаовление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гаржданину или юридическому лицу земельного участка…» (раздел 5. Подготовительные работы).

В связи с вышесказанным, обращаемся к Вам с просьбой выполненный проект межевания отклонить, отправить его на доработку с целью учесть вышеприведенные замечания, после чего представить доработанный проект снова на публичные слушания.

177-239

Качалина Н.Е.Новичкова Г.Н.

Моренкова А.А. Русакова Л.А. Шпахович Н.В. Качалина М.В.

Алещина С.А. Мотальский П.И.

Григорьева НС. Назарова Р.Н. Кочергина М.В. Крынкина О.И. Киселев Н.А. Корниенкова В.Г. Цветкова Л.А. Дмитров

Горшкова Л.А. Рябухин А.И. Саулит В.Т. Чижикова А.Б. Караблина Т.Н.Барская Л.И. Борисова Е.Б. Арефьев Е.Е. Наумова А. Попова Е.Ю. Симакина А.В. Поздняк Г.В. Чугунова К.Д. Нетельская Г.П. Ремизова В.А. Черкасов В.А. Дорошкова О.И. Рамац Х.

Орлов А.В. Ежова В.А.

Воронина Е.В. Гасанов Н.Ф.

Чернышова Н.К. Ткамев И.И.

Гаврилова О.В. Ивановская В.А.

Селезнева Л.А. Ломакина В.В.

Егорушкина В.А.Перепечнев К.Ф.

Шадрина К.Т. Танчарова К.Т.

Сергеева М.С. Степанова В.А.

Скиценко П.В. Штейнман И.В. Бекрянева И.Н. Васина Ю.И. Митькова М.В. Сигалев Д.А. Горячева Т.П. Муратовский Т.И. Бизнохов А.С. Шапошников А.Ю. Калинкин В.В. Зайниацкая Е.А. Вавилова А.С.

От жителей дома 5 к. 4 по ул. Таллинская

Рассмотреть вопрос о прикреплении уч. 76 к придворовй территории дома № 5 в связи с очень ограниченной площадью дворовой территории данного дома. Очень надеемся на положительное решение нашего вопроса.

Ответственный секретарь Комиссии (оригинал документа подписан) А.Б.Кузнецова 

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати